Dos informes del Centro de Investigación de Ciencias Económicas de Salta (CICES) dan cuenta del panorama coyuntural macroeconómico de la provincia y la situación inmobiliaria.
Andrea Sztychmajster
El Centro de Investigación de Ciencias Económicas de Salta (CICES) del Consejo Profesioanl presentó el Reporte Económico Bimestral correspondiente al quinto bimestre del año 2025, que abarca los meses de septiembre y octubre. Se trata del último de los informes presentados por el mencionado centro investigativo.
El informe expone indicadores vinculados a las dimensiones real y financiera de la coyuntura macroeconómica, con un enfoque que abarca tanto al país en su conjunto como a la región del Noroeste Argentino (NOA) y a la provincia de Salta.
Precios al consumidor
Recordemos que el INDEC comenzó a difundir el índice de precios al consumidor del Gran Buenos Aires (IPC-GBA) a partir de junio de 2016. Desde julio de 2017, el IPC amplió su cobertura a todo el país, con datos representativos del total nacional y de las seis regiones estadísticas (Gran Buenos Aires, Pampeana, Noreste, Noroeste, Cuyo y Patagonia).
El nivel general del Índice de precios al consumidor (IPC) representativo del total de hogares del país registró en enero de 2026 una variación de 2,9% con relación al mes anterior y una variación interanual de 32,4%, según datos difundidos por el centro de investigaciones local. La división de mayor aumento en el mes fue Alimentos y bebidas no alcohólicas (4,7%), seguida de Restaurantes y hoteles (4,1%). La división con mayor incidencia en la variación mensual regional fue Alimentos y bebidas no alcohólicas, principalmente por las subas en Carnes y derivados y Verduras, tubérculos y legumbres.
Para los últimos meses del año pasado el informe señala que en la región del Noroeste Argentino (NOA) presentó una variación mensual de 2,1%, por encima del promedio nacional. Los capítulos de mayor incidencia en esta región fueron “Alquiler de la vivienda y gastos conexos” con (4,5%) seguido de “Tabaco” (3,5%). Los capítulos de menor cuantía son “Educación” (1,6%) y “Transporte” (0,8%).
Mercado laboral: Elevada informalidad
El informe señala a partir del microdato de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) correspondiente al segundo trimestre de 2024, para Salta, el porcentaje de la población en edad de trabajar que participa activamente en el mercado laboral se ubica en 45,5%, posicionando al aglomerado en el cuarto lugar dentro de la región. Por sexo, la tasa alcanza 38,8% en mujeres y 52,7% en varones.
El empleo en Salta exhibe características propias de la estructura productiva del NOA, señalan. Predominan actividades como el comercio, la construcción y los servicios vinculados a la agroindustria, sectores con elevada presencia de informalidad laboral. La tasa de empleo es del 42,5%, equivalente a unas 286.000 personas ocupadas. De este total, la informalidad asciende al 53,4%, lo que representa alrededor de 153.000 ocupados, evidenciando la baja calidad del empleo y los altos costos laborales que enfrentan muchas empresas de la región. En cuanto a la desocupación, el indicador señala un mercado laboral que no logra absorber a todas las personas que buscan empleo. La tasa de desocupación es del 6,6%, lo que equivale a unas 20.000 personas. Al desagregar por sexo —teniendo en cuenta las diferencias en la participación laboral—, la tasa es de 6,1% en mujeres y 6,8% en varones.
Tomando en cuenta un informe de la Dirección General de Estadísticas y Censo de la provincia de Salta para el primer trimestre de 2025 se puede observar que la tasa de desempleo en Salta se mantuvo en casi los mismos valores a terminar el año pasado. Este informe señala que en el Aglomerado Urbano de Salta fue del 5,9%, la tasa de desocupación lo que la sitúa por encima de la tasa en la región NOA (5,1%) y por debajo del promedio nacional (7,9%).
Indicadores de Escrituras en Salta
En otros de los informes presentado por el Centro del Consejo Provincial de Ciencias Económicas, se hace mención a los indicadores de escrituras en Salta, ya que el mercado inmobiliario se presenta como uno de los indicadores relevantes del desempeño económico en la provincia de Salta.
En ese sentido señalan que “Las variables consideradas incluyen: la cantidad de inmuebles transaccionados, el monto total en millones de pesos, y el precio promedio de la Escritura. La fuente de información utilizada corresponde a los registros administrativos del Colegio de Escribanos de la Provincia de Salta”.
Respecto a la cantidad de Inmuebles Transaccionados. El Informe señala que durante los meses de julio y agosto de 2025 se registran 493 y 466 transacciones, respectivamente, en el mercado inmobiliario salteño. Estas operaciones representan un monto total de $25.220 millones de pesos en julio y $23.107 millones de pesos en agosto.
La dinámica mensual evidencia una disminución en la actividad del mercado, registrando una variación del 8,59% en las operaciones inmobiliarias realizadas entre junio y julio, y una variación negativa del -5,48% entre julio y agosto. En términos anuales, se observa en julio de 2025 un crecimiento del 11,24% en el monto total transaccionado, pasando de $22.671,62 millones en julio de 2024 a $25220,42 millones en igual mes de 2025. Este crecimiento, en términos comparativos refleja un cambio estructural en la dinámica del mercado, asociado a las variaciones de precios de toda la economía, condiciones macroeconómicas o comportamiento de los agentes.
El precio promedio de los inmuebles transaccionados alcanzó los $ 51,16 millones en julio y $49,59 millones en agosto de 2025. Este indicador contribuye a identificar la tendencia de valorización del activo inmobiliario y refleja su apreciación mensual, en línea con el incremento en la cantidad y el monto total de transacciones.
