Los dueños de campo para uso agrícola están alarmados. La hectárea de tierra está valuada en 13.000 dólares cuando en el 2012 había llegado a los 17.000 dólares. Lo que se dice menos es que en el año 2000 la hectárea valía 2.000 dólares.
“El valor de la tierra agrícola se derrumbó un 25 por ciento en los últimos tres años”, reseña el portal Región Norte Grande que enfatiza que así se llegó al valor más bajo desde 2010 según datos difundidos por Reporte Inmobiliario y que se presentaron en la Jornada Nacional de Actualización Inmobiliaria organizada por la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (Cair).
En un análisis enfocado en los últimos cinco año, la noticia en formato catástrofe indica que actualmente un campo con uso agrícola tiene un valor, en promedio para todo el país, menor a los 13.000 dólares por hectárea y que desde el 2012 cuando el guarismo tocó un techo de 17.000 dólares por hectárea, “ha ido disminuyendo sin freno hasta 15.000 dólares en 2013 y 13.500 dólares el año pasado”. La cifra actual es también menor a 2011, cuando rondaba los 16.000 dólares por hectárea; y al piso anterior de 13.000 dólares de 2010.
Esta reducción de valores también se trasladó a los campos de cría, aunque en menor magnitud. En 2012 un campo de estas características estaba valorizado en unos 3.500 dólares por hectárea, cifra que se redujo y se mantuvo estable a 3.000 dólares en los ejercicios subsiguientes. Así, un campo de usos mixtos se cotiza, en promedio, a 7.000 dólares por hectárea actualmente. En 2012, superaba los 9.000.
La situación, sin embargo, comparada con el 2002 es enormemente mejor y tambien quedó reflejada en las declaraciones de los involucrados: «Luego de un período de ocho años de permanente alza en el valor de la tierra (2002 a 2010) que generó una rentabilidad importante por la sola tenencia de la tierra, se presentan tres años de baja constante (2013 a 2015) y sin elementos que permitan prever una reversión de la tendencia en el corto plazo», destaca el informe.